Übliche Honorarmodelle
Verbreitet sind ein Pauschalhonorar je Einheit und Monat, ein Prozentsatz der Jahresnettomiete oder eine Kombination mit Zusatzleistungen nach Aufwand.
Bei Wohnungseigentum orientiert sich das Honorar häufig an der Anzahl der Einheiten, bei Zinshäusern an der Mieteinnahme.
Was enthalten sein sollte
Mietvorschreibung, Zahlungsverkehr, Betriebskostenabrechnung, Mieterkommunikation, Objektbegehungen und die Koordination von Instandhaltung.
Zusatzleistungen wie Sanierungsmanagement oder Rechtsverfolgung werden meist separat verrechnet.
Auswahlkriterien
Achten Sie auf Erreichbarkeit, Reaktionszeiten, Transparenz der Abrechnung und Referenzen mit vergleichbaren Objekten.
Die günstigste Verwaltung ist selten die wirtschaftlichste – Leerstand und verschleppte Instandhaltung kosten deutlich mehr.
Leistungen vergleichen
Achten Sie beim Angebot nicht nur auf den Preis pro Einheit, sondern auf den Leistungsumfang: Buchhaltung, technisches Management, Versammlungen und Notdienst.
Eine gute Verwaltung spart langfristig Geld – durch günstige Rahmenverträge, frühe Instandhaltung und saubere Abrechnungen.
Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.