Budget und Finanzierung
Definieren Sie Ihr Gesamtbudget inklusive Nebenkosten von rund 9 bis 11 Prozent. Holen Sie eine Finanzierungszusage ein, bevor Sie ernsthaft suchen.
Behalten Sie nach dem Kauf eine Reserve für Möblierung, kleinere Adaptierungen und unvorhergesehene Reparaturen.
Suche und Besichtigung
Legen Sie Kriterien fest, die nicht verhandelbar sind: Lage, Größe, Zustand. Alles andere ist Kompromissfläche.
Besichtigen Sie jedes Objekt mindestens zweimal und nehmen Sie beim zweiten Termin idealerweise eine baukundige Person mit.
Prüfung der Unterlagen
Grundbuchauszug, Energieausweis, Bauakte und bei Wohnungseigentum die Protokolle der Eigentümerversammlung gehören zur Grundausstattung.
Lassen Sie den Kaufvertrag vor der Unterschrift von einem Rechtsanwalt oder Notar prüfen – diese Kosten sind gut investiert.
Vertrag, Treuhand und Übergabe
Der Kaufpreis fließt über ein Treuhandkonto. Erst wenn Ihr Eigentum im Grundbuch eingetragen ist, wird der Verkäufer ausbezahlt.
Bei der Übergabe dokumentieren Sie Zählerstände, Schlüssel und den Zustand der Räume in einem Protokoll.
Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.