Pflichten am Bau
Der Bauherr verantwortet Bewilligungen, die Bestellung geeigneter Fachleute, die Baustellenkoordination und die Einhaltung der Bauordnung.
Bei mehreren Gewerken ist eine Baustellenkoordination nach dem Bauarbeitenkoordinationsgesetz erforderlich.
Verträge und Nachträge
Klare Leistungsverzeichnisse, Termine, Pönalen und Zahlungspläne sind der beste Schutz. Nachträge gehören schriftlich freigegeben, bevor gearbeitet wird.
Halten Sie Haftrücklässe ein und dokumentieren Sie Übergaben mit Protokoll und Fotos.
Versicherung und Abnahme
Bauherrenhaftpflicht und Bauwesenversicherung decken typische Risiken während der Bauphase ab.
Bei der Übernahme werden Mängel protokolliert; ab diesem Zeitpunkt laufen Gewährleistungsfristen.
Verträge sauber gestalten
Vergeben Sie Gewerke nach Möglichkeit an eingetragene Fachbetriebe und prüfen Sie deren Versicherungen. Mündliche Absprachen sind im Streitfall wertlos.
Eine Bauherrenhaftpflicht- und eine Bauleistungsversicherung gehören zur Grundausstattung jedes Bauprojekts.
Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.